Moderno ed elegante trilocale vicino al mare, con solarium e giardino

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A cinque minuti di camminata dalle spiagge e centro cittadino, sorge questa innovativa struttura di sole quattro unità indipendenti

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Planimetrie

1 - 2

Caratteristiche

Riferimento

Av6

Prezzo

435.000,00 € trattabile

Superficie

75 mq

Arredamento

Arredato

Vani

3

Bagni

1

Classe energetica

B

Terrazzo

Si

Giardino

Si

Altro

Climatizzazione, domotica all'avanguardia, sensori di movimento, controllo a distanza, cancello elettrico, lavastoviglie, tenda smart, solarium calpestabile con possibilità di struttura di copertura

L'ingresso dell'appartamento è situato alla fine di una strada senza uscita, garantendo un ambiente tranquillo e sicuro. Un cancello automatico consente l'accesso al parcheggio riservato, al cortile e all'ingresso principale, che è blindato per garantire la massima sicurezza.

Una volta varcata la soglia, l'attenzione è immediatamente catturata dalla straordinaria luminosità dell'ambiente. Questo effetto è ottenuto grazie al lucernario all'ingresso, alle ampie finestre presenti in ogni stanza e alle pareti chiare che riflettono la luce naturale.

L'appartamento è ben distribuito in vari ambienti, tra cui una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con una moderna doccia ed un accogliente soggiorno con angolo cottura. La cucina è di ultima generazione, con lavastoviglie e fornelli ad induzione. Da quest'ultimo ambiente, una porta scorrevole conduce ad un ampio terrazzo frontale, dotato di una tenda telecomandata che offre un piacevole spazio per rilassarsi e cenare all'aperto.

Dal terrazzo, è possibile accedere al grande solarium privato, che offre spettacolari viste panoramiche. Questo spazio può essere personalizzato ulteriormente, ad esempio con l'aggiunta di arredi o con la pavimentazione completa, o mantenendo il giardino sintetico già presente.

Tutti gli ambienti dell'appartamento sono dotati di impianto di climatizzazione, che permette di riscaldare o raffreddare rapidamente l'ambiente con bassi consumi energetici. Inoltre, le utenze sono completamente autonome ed elettriche, contribuendo così a rendere questa unità abitativa altamente efficiente dal punto di vista energetico.

Un altro grande vantaggio di questa struttura è la sua vicinanza al mare. Basta percorrere le scale adiacenti all'edificio per raggiungere Via Sant'Ambrogio, da cui è possibile proseguire verso le spiagge, il tutto a pochi passi a piedi.

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Marina di Andora (SV)

Andora potrebbe essere divisa in quattro zone residenziali. La prima fila fronte mare dove la peculiarità degli appartamenti è proprio la vicinanza alla riva. Il centro abitato dislocato da una parte all’altra del fiume Merula vicino a tutti i servizi e a due passi dalle spiagge. Le zone collinari di ponente e levante con la loro privacy e vista panoramica. Ed infine Molino Nuovo e l’entroterra, la zona antica di Andora con i suoi tipici borghi della tradizione ligure. Una cittadina turistica perfetta per tutte le età, a pochi chilometri da Alassio, Sanremo e da altre mete interessanti. Poco distante dalla Francia e dalla Toscana, nonchè dalla Lombardia e Piemonte. Con le sue spiagge spaziose e prevalentemente di sabbia è ideale per trascorrere piacevoli giornate di relax in riva al mare coccolati da tutti i servizi offerti dalle spiagge organizzate. Inoltre Andora è uno splendido spot per praticare sport acquatici come il surf, windsurf, kitesurf, snorkeling e vela, vi sono infatti spiagge e scuole che organizzano corsi durante tutto l’anno. Percorsi verdi, aree relax, spiagge aperte anche d’inverno nelle giornate di sole, ristoranti, bar, locali dove trascorrere piacevoli serate. Insomma un luogo ideale per trascorrere i mesi estivi o addirittura per viverci tutto l’anno.

Via Guinzoni n. 6, Marina di Andora (SV)