Villa Blu - panorami unici sospesi tra cielo e mare

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Posizione privilegiata

Posizionata a pochi minuti di auto dal centro cittadino della Marina di Andora, questa zona è composta esclusivamente da proprietà abitative di alto livello, che prediligono la tranquillità, la vista panoramica ed il traffico limitato.

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Planimetrie

1 - 2

Caratteristiche

Riferimento

V33

Prezzo

850.000,00 €

Superficie

152 mq

Arredamento

Parzialmente arredato

Vani

6

Bagni

3

Classe energetica

Nd

Terrazzo

Si

Giardino

Si

Altro

Aria condizionata, riscaldamento autonomo, condizioni conservative ottime, garage e posto auto

In posizione con una vista ampia e aperta sul mare e sul profilo della Marina di Andora, proponiamo una villa elegante e curata, conosciuta come “La casetta blu”, una proprietà che esprime appieno il piacere di vivere momenti di vacanza al mare.

L’accesso alla proprietà è comodo e ben organizzato: i proprietari vengono accolti da un posto auto scoperto privato o, in alternativa, dal garage. La villa si sviluppa su due livelli principali ed è circondata da terrazzi e spazi verdi che valorizzano la posizione e l’esposizione.

Al piano inferiore si sviluppa il cuore della casa: un grande soggiorno curato ed accogliente, organizzato con zona living, area dining ed angolo cottura. L’ambiente è pensato per la convivialità e per godere appieno della luce naturale e del panorama. Da qui si accede direttamente al primo terrazzo panoramico, che si estende lungo tutta la facciata e rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno verso l’esterno.

Sul medesimo livello trovano spazio due camere da letto panoramiche, uno studio e due bagni con doccia.

Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, offre un ulteriore ampio terrazzo panoramico, particolarmente comodo e ben sfruttabile. A questo livello si trova anche una suite bilocale indipendente, composta da soggiorno panoramico con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno: una soluzione ideale per ospiti o per garantire maggiore autonomia agli ambienti.

Al di sopra di questa unità si sviluppa un solarium panoramico, ulteriore spazio dedicato al relax e alla contemplazione del paesaggio.

Ai livelli più bassi della proprietà si trova un’ulteriore fascia di giardino, oltre al locale lavanderia situato accanto al garage.

La villa si presenta in ottime condizioni, climatizzata ed arredata con gusto, con ambienti mantenuti con attenzione e coerenza stilistica. “La casetta blu” rappresenta una soluzione elegante e distintiva, pensata per chi desidera una dimora capace di trasmettere, in ogni stagione, la sensazione autentica di una casa di vacanza.

Posizione indimenticabile

La proprietà si trova a breve distanza da spiagge, servizi e pista ciclabile della Marina di Andora. Questa località si afferma come una delle realtà costiere più riservate e vivibili della Riviera Ligure, caratterizzata da un fronte mare ampio e luminoso e da un tessuto residenziale a bassa densità, che preserva una percezione di privacy e continuità paesaggistica.

Il litorale si sviluppa con ampie aperture sul mare, offrendo un contesto costiero raro per equilibrio tra accessibilità e riservatezza, sempre più apprezzato da una clientela internazionale alla ricerca di destinazioni autentiche ma strategicamente connesse.

Alle spalle della costa, le alture di Pinamare e Rollo definiscono una cornice naturale elevata e discreta, con punti panoramici che garantiscono una prospettiva dominante sul mare e sul territorio circostante, senza comprometterne la quiete.

La posizione della Marina di Andora consente collegamenti rapidi lungo tutta la Riviera e verso le principali città del Nord Italia e della vicina Costa Azzurra, rappresentando così un'ottima scelta per chi ricerca una residenza sul mare in un contesto autentico, tranquillo e ben connesso.

Via Aurora, Marina di Andora (SV)