Villa Catene - vicinanza al porto, giardini e magnifica piscina

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Panoramica, spaziosa e comoda

Nel cuore di Pinamare, a pochi passi dal porto e dalle spiagge della Marina di Andora, questa splendida villa gode di una posizione privilegiata, dove il verde della pineta mediterranea incontra l’azzurro del mare. Un contesto panoramico e riservato, capace di coniugare il fascino della natura con il piacere di vivere la costa a pochi passi da casa.

1 - 10

Planimetrie

1 - 4

Caratteristiche

Riferimento

V5

Prezzo

1.750.000,00 €

Superficie

300 mq

Arredamento

Arredato

Vani

7

Bagni

4

Classe energetica

E

Terrazzo

Si

Giardino

Si

Piscina

Si

Altro

Vicina alle spiagge, privacy a molto spazio

L'accesso avviene tramite cancello automatico e una comoda rampa che conduce all'area parcheggio coperta. La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con caratteristiche e possibilità di utilizzo differenti:

Piano principale – Il cuore della residenza è un elegante soggiorno panoramico con cucina, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture ricercate e materiali di pregio. Il piano comprende inoltre due camere da letto e due bagni. Ogni vano gode di un accesso diretto alle terrazze che circondano l'abitazione su tutti e quattro i lati, creando una piacevole continuità tra gli interni e i giardini. Una distribuzione che permette di vivere gli spazi esterni con naturalezza, tra angoli riservati, aree conviviali e scorci sul mare.

Piano mansardato – Realizzato successivamente e dotato di accesso indipendente dall'esterno, il livello superiore comprende due camere da letto, un bagno e due ampi terrazzi, dai quali si apre una vista mare ancora più suggestiva. La particolare configurazione consente di valutare l'inserimento di moduli cucina per ottenere una soluzione abitativa maggiormente autonoma, ideale per ospitare familiari o amici.

Piano seminterrato – Il livello inferiore ospita una taverna, una cantina ed un ulteriore bagno. Ambienti accessori versatili, facilmente personalizzabili e particolarmente utili per ampliare le possibilità di utilizzo della proprietà.

A rendere questa villa speciale è soprattutto il rapporto con l'esterno: la grande piscina immersa nel verde, i giardini che abbracciano la casa e le numerose terrazze offrono differenti prospettive da cui godere del paesaggio e della tranquillità di Pinamare. Una residenza elegante e completa, capace di coniugare privacy, comfort e il piacere di vivere il mare in ogni stagione.

Pinamare, l'unione perfetta tra pineta e mare

Pinamare rappresenta una delle aree residenziali più prestigiose e riconoscibili di Andora, apprezzata per il suo equilibrio tra privacy, natura e panorami di grande impatto.

La collina si distingue per un contesto abitativo esclusivo, composto prevalentemente da ville e proprietà di pregio immerse nel verde, dove la vegetazione mediterranea e la presenza della pineta contribuiscono a creare un’atmosfera riservata, luminosa e profondamente legata al paesaggio ligure.

Dai suoi punti più panoramici, lo sguardo si apre sul mare e sulla costa, regalando scorci ampi e suggestivi che rendono Pinamare una delle posizioni più desiderate della zona. Pur mantenendo una forte sensazione di quiete e distacco dal centro, l’area resta facilmente accessibile e piacevole da percorrere, anche grazie ai suoi tracciati immersi nel verde.

Pinamare è una scelta ideale per chi ricerca un contesto residenziale di alto livello, tra le sfumature turchesi del mare e la cornice verde della vegetazione ligure.

Strada delle Catene, Pinamare, Marina di Andora (SV)